Appréhender les dispositifs de défiscalisation immobilière
- Qualifiant
- 100% distanciel
- Classe virtuelle
- formation accessible
Présentation
L’investissement immobilier est un des placements privilégiés par la clientèle bancaire pour défiscaliser les revenus. Le conseiller se doit donc de maîtriser les caractéristiques des différents dispositifs de défiscalisation immobilière pour pouvoir jouer pleinement son rôle de conseil.
Cette formation présente un panorama exhaustif des dispositifs de défiscalisation immobilière et vous aide à comprendre leur fondement et l’opportunité qu’elles peuvent constituer.
Les points clés de la formation
Objectifs
- Identifier les différentes niches fiscales / principaux régimes de défiscalisation
- Optimiser la transmission de l’immobilier
Prérequis
Cette formation nécessite des connaissances générales juridiques et fiscales en matière d’immobilier et en droit de la famille
Public visé
- Conseiller patrimonial agence
- Gestionnaire de patrimoine
- Conseillers clientèle de particulier
Programme
Imposition des revenus
- Revenus fonciers :
- Micro-foncier
- Régime réel
- Bénéfices industriels et commerciaux :
- Locations meublées professionnelles
- Locations meublées non professionnelles
Dispositif de défiscalisation immobilière
- Le dispositif Pinel
Imposition des plus-values
- Plus-values immobilières privées
- Plus-values immobilières professionnelles
Modalités d’acquisition et de détention d’actifs immobilier
- Acquisition en direct :
- Conséquences des régimes matrimoniaux
- Conséquences des régimes matrimoniaux
- Acquisition via une SCI
Mise en œuvre de stratégies de transmission du patrimoine immobilier
- Le démembrement de propriété
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